全国服务热线:400-303-1065

新寿卖瑞湖大楼获利8.8亿元 投报率超过1成

来源:未知 发布日期:2019-06-11 05:20 浏览:

蔡怡杼╱

历经一次流标后,新光金(2888)旗下新光人寿今(28)日公告以23.88亿元的价格,将内湖科技园区的瑞湖大楼出售与游戏橘子(6180),预估获利约8.8亿元,新光金副总徐顺鋆表示,加计租金收益后,整体投报报酬率高达11.1,处分利益将在第一季认列。

新寿堪称内湖大地主,投资多达13栋大楼及1笔阳光街素地,因此,被金管会认为投资太集中,要求改善,对此,新寿去(2014)年4月间公告标售瑞湖大楼,底标价为25亿元,不过,受到房地产市场景气转趋冷淡以及寿险投资不动产须符合最低收益率2.875限制的影响,最后宣告流标。

新寿表示,新光瑞湖大楼楼高7层,本标的属新寿内湖区早期投资标的之一,本次出售目的为活化资产实现获利。

请继续往下阅读...

徐顺鋆补充,瑞湖大楼历经一次流标后,之后採改议价出售,在游戏橘子之前,曾有一名买家接洽,此次瑞湖大楼的处分利益约8.8亿元将在第一季认列,若加计租金约2.8亿元后,整体投资报酬率有11.1。

由于新寿此次处分瑞湖大喽,以折合楼地板面积约当以每坪40万元的价格就出售给游戏橘子,与市场预估行情的5、60万元以上有不小落差,徐顺鋆说,受到寿险不动产投资须符合2.875的限制,使得不少寿险资金无法购买瑞湖大楼,捡便宜。