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新盘招标欠透明 销监去信发展商索资料

来源:未知 发布日期:2019-05-05 14:26 浏览:

近期无论豪宅及中小型新盘均以招标发售,但由于暗藏各项折扣或回赠,而且单位扣除回赠后的「实价」却从不披露,透明度不足,对买家亦欠公允,销监局日前再度出手,经已去信招标出售时欠透明度的发展商作跟进;另外,现时连中小户亦招标测市的做法,形成滥用,惹来外界争议,地产建设商会今随即举行会议急谋对策,并商讨优化安排。

由于新盘招标往往提供不同形式的折扣及回赠,可等同楼价一成或以上,但招标售出的单位只会列出成交价,扣除各项回赠后的实际售价却欠奉,外界难以掌握确準资讯,买家亦容易招致损失。

销监局日前再作行动,局方指,留意到近期部分以招标形式发售的新盘,出现不理想的销售手法,做法不透明,正跟进相关事宜,并已去信有关的发展商及代理,要求提供资料,同时会继续密切留意市场上各种销售手法,不排除採取任何措施,以确保新楼销售在公平及透明的情况下进行,令消费者的权益得到保障。

该局亦提醒準买家,如欲购买以招标方式销售的新盘,除留意招标条款及项目成交册,也要比较邻近同级新盘呎价,小心衡量入标价,切勿心急及误信市场消息,贸然以过高投标价仓卒「入市」。消委会对于招标欠访透明的情况作出指责,认为标售单位最终公布的售价,没有公布所有回赠等优惠,做法并不理想。

此外,近期新盘招标发售机制,已被发展商滥用,由过往主要为豪宅及特色户标售,已蔓延至中小型单位,甚至提供数百伙的中大型项目,亦全数以招标出来,惹来外界关注及非议,地产建设商会于今日即举行特别会议,与业界商讨如何优化现有招标安排。

新地副董事总经理雷霆称,集团会因应不同买家的需要採取招标或价单形式推售单位,同时亦一直有聆听大众对于不同销售形式的意见。华懋执行董事及行政总裁蔡宏兴认为,现时连涉及数百伙的项目,均全数推出标售,此举绝非有效率销售方式之余,而相比价单形式发售,招标卖楼给予外界的资讯较低,透明度亦不足。

嘉华国际营业及市场策划总经理温伟明表示,并不赞成中小型单位及上车盘以招标方式销售,尤其在售楼初期单位数量多时,宜用价单方式销售,同时认为招标透明度较低,建议可以为招标单位定下最低标价,让买家及市场作参考,藉以增加透明度。

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