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预售屋陷阱多 专家劝「别跟建商赌」

来源:未知 发布日期:2019-05-05 14:26 浏览:

好房网编辑段佩宜/整理

预售屋买卖纠纷层出不穷,近期基隆火车站附近的海吉市建案被周刊爆出,以案养案、甚至一户6卖等弊案;今年1月桃园春日路上的建案,也发生一屋多卖,建商落跑事件,房产专家sway在脸书上直言,地雷还有很多,预售屋千万不能买。

sway表示,房价下跌时,建商容易因为财务问题倒闭,就算有履约保证金,也只是建商照规定行事,他举出前本市市长参选人卖预售屋,因履保由儿子公司担保而涉嫌诈欺,即证明这张合约其实没意义。

预售屋风险多,专家sway指出多点陷阱。(示意图/好房网资料心)

sway再说,建商不降价并不代表他实力雄厚,有时是因为贷款太高而降不了,好比房子已经去抵押1000万后,要他900万卖屋,还得拿100万出来还银行,那他当然借钱也要等盘子上门。

预售屋盖好后如果发现偷工减料,sway认为就算有维修保固也难有保障,建商意思意思帮忙打针有何用?另外他强调,这两年出现很多预售屋为了消余屋而降价,结果买主变成冤大头,因此他认为,想买房,还是等盖好了再买。

 

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