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全中国未继承土地1.47万公顷 约金门县大小

来源:未知 发布日期:2019-05-08 09:20 浏览:

房仲依内政部未办理继承登记土地和建物统计显示,截至去年底,未继承的土地面积达1.47万公顷,约金门大小;建物面积约47万坪,约4栋101大楼。主要是继承人和税务等问题所致。

信义房屋(9940)表示,根据官方估计,光是本市市到今年3月为止,就有价值561亿元的土地无人继承,推估全台未继承的土地金额价格可能破千亿元。而常见未办登记的原因有「继承人间意见不同」、「产权複杂且价值低」及「不谙法令」、「税务问题」等因素。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,人口老化之下,连带近年继承移转栋数持续创新高;北市地政局曾统计2012年到2016年每年的继承人数与继承取得人数比例约为60,还有将近4成继承人未继承取得不动产,显见未继承不动产的状况相当普遍,统计近10年未办理继承登记的土地面积增加58,建物未办理继承面积则暴增143。

依统计显示,截至2018年底,6都之中未继承土地面积最大的是新北市,土地约2760公顷,建物有6.9万坪;最少的是地价最高的本市市,土地仅约279公顷,建物约4万坪。本市市地政局统计,截至今年3月,北市因未办继承登记被列册管理的土地高达16548笔、面积逾269公顷,建物为1986栋,依2019公告土地现值计算高达561亿余元。

曾敬德说,实务上继承人常因不知被继承人遗有不动产、继承人的传统性别观念导致继承协议条件谈不拢,或被继承人留有债务等原因而未办理继承登记。内政部则建议,若因为无法会同全体继承人一起申请时,可由部分继承人先申请登记为公同共有,等全体继承人会齐并同意后,再申请登记为分别共有。1080425